Estimation théorique
Rue du petit lay,85510 Rochetrejoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du petit lay,85510-Rochetrejoux indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boupère (85031), comprenant 3210 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 795€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boupère (85031), comprenant 3210 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 795€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 6 | RUE DU PETIT LAY | 3 | 135 | 310 | 100000€ | 741€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE COMMERCE | 1 | 32 | 23 | 35000€ | 1094€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 838 | 215000€ | 2048€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE COMMERCE | 5 | 120 | 56 | 79900€ | 666€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DU PETIT LAY | 4 | 90 | 685 | 218450€ | 2427€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 91 | 136000€ | 1813€ |
2021-01-26 | 5171 | RUE DE COMMERCE | 5 | 96 | 784 | 50000€ | 521€ |
2022-11-03 | 5171 | RUE DE COMMERCE | 5 | 96 | 784 | 126000€ | 1313€ |
2019-06-13 | 31 | RUE DE COMMERCE | 2 | 58 | 49 | 32000€ | 552€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DE COMMERCE | 2 | 58 | 49 | 32000€ | 552€ |
2022-04-13 | 5198 | BOIS LUNEAU | 4 | 92 | 200 | 90000€ | 978€ |
2020-01-23 | 5268 | LA BAUDIERE | 4 | 89 | 720 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-09 | 7 | CLOS DES OLIVIERS | 5 | 102 | 776 | 178000€ | 1745€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DE LA MINE | 6 | 158 | 219 | 270800€ | 1714€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DE LA MINE | 5 | 104 | 1186 | 169000€ | 1625€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DU TIGRE | 5 | 88 | 570 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DU VERGER | 3 | 70 | 361 | 130891€ | 1870€ |
2021-09-14 | 2 | LA BAUDIERE | 4 | 133 | 1614 | 74500€ | 560€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 97 | 500 | 107000€ | 1103€ |
2022-05-30 | 5048 | LA POIRINIERE | 4 | 109 | 1753 | 142000€ | 1303€ |
2021-07-12 | 5 | LA MAUROUSSE | 6 | 132 | 1822 | 247000€ | 1871€ |
2019-06-28 | 5370 | LA MAUROUSSE | 4 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2023-04-13 | 5275 | LA DEBUTRIE | 5 | 110 | 648 | 100000€ | 909€ |
2021-08-04 | 5047 | LA POIRINIERE | 2 | 53 | 280 | 33900€ | 640€ |
2022-08-18 | 5047 | LA POIRINIERE | 2 | 53 | 280 | 56000€ | 1057€ |
2021-08-27 | 22 | LA MANCELIERE | 3 | 80 | 362 | 80090€ | 1001€ |
2022-12-15 | 2 | LA GARNERIE | 3 | 85 | 550 | 140000€ | 1647€ |
2019-08-09 | 10 | LA MANCELIERE | 3 | 44 | 245 | 44000€ | 1000€ |
2019-07-11 | 5066 | LA BRECHOIRE | 3 | 134 | 1240 | 105000€ | 784€ |
2022-09-26 | 5365 | LA BRECHOIRE | 4 | 105 | 668 | 225306€ | 2146€ |
2020-08-25 | 6 | LA BENANCIERE | 3 | 73 | 120 | 69950€ | 958€ |
2020-08-20 | 5239 | LA BERTAUDERIE | 5 | 100 | 214 | 60000€ | 600€ |
2019-08-29 | 5244 | LA MAISON NEUVE | 4 | 67 | 507 | 96000€ | 1433€ |
2023-03-29 | 20 | L AUDOUINIERE | 4 | 110 | 1779 | 165000€ | 1500€ |
2023-03-29 | 5384 | LA MAISON NEUVE | 5 | 126 | 40 | 219000€ | 1738€ |
2022-11-23 | 5339 | LA MAISON NEUVE | 2 | 49 | 1130 | 62000€ | 1265€ |
2019-07-23 | 5925 | LE CHATAIGNIER | 4 | 99 | 1067 | 149500€ | 1510€ |
2022-09-16 | 5925 | LE CHATAIGNIER | 4 | 99 | 1067 | 177500€ | 1793€ |
2020-10-23 | 5610 | LE CHATAIGNIER | 1 | 41 | 71 | 55000€ | 1341€ |
2022-08-17 | 5617 | LE CHATAIGNIER | 3 | 80 | 251 | 40000€ | 500€ |
2020-06-19 | 6 | LA PELLETRIE | 2 | 61 | 803 | 30000€ | 492€ |
2023-02-07 | 4 | LA PARRIERE | 7 | 210 | 2589 | 493700€ | 2351€ |
2023-04-11 | 5768 | LE CHATAIGNIER | 4 | 86 | 1324 | 220000€ | 2558€ |
2021-02-04 | 5 | LA PERRAUDRIE | 4 | 132 | 575 | 145000€ | 1098€ |
2020-03-12 | 1 | BRETON | 3 | 95 | 580 | 160100€ | 1685€ |
2022-01-11 | 5272 | LE GUE | 4 | 61 | 2205 | 110000€ | 1803€ |
2022-02-08 | 5272 | LE GUE | 3 | 99 | 261 | 110000€ | 1111€ |
2021-08-06 | 4 | LA BRACHETIERE | 4 | 100 | 2040 | 115000€ | 1150€ |
2022-11-21 | 1 | LA MAISON NEUVE | 3 | 85 | 4950 | 191602€ | 2254€ |
2020-01-24 | 5300 | LE CHENE JEAN | 6 | 94 | 63160 | 28161.6€ | 300€ |
2019-10-21 | 9 | BARITEAUX | 3 | 87 | 286 | 30000€ | 345€ |
2022-03-03 | 5734 | LES ROCHES | 1 | 40 | 332 | 74000€ | 1850€ |
2023-04-25 | 7 | BARITEAUX | 4 | 105 | 602 | 165000€ | 1571€ |
2020-08-28 | 12 | BARITEAUX | 4 | 97 | 795 | 187500€ | 1933€ |
2021-12-20 | 12 | BARITEAUX | 4 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-15 | 1 | LE PINIER | 4 | 139 | 211 | 105000€ | 755€ |
2019-08-23 | 10 | LE DEFFEND | 4 | 107 | 97 | 120000€ | 1121€ |
2020-11-09 | 5737 | LES ROCHES | 6 | 144 | 722 | 155000€ | 1076€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA MAILLOCHERIE | 3 | 57 | 710 | 74000€ | 1298€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE LA MAILLOCHERIE | 4 | 93 | 250 | 76250€ | 820€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU FOUR | 3 | 87 | 130 | 170000€ | 1954€ |
2022-03-30 | 41 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 6058 | LES ROCHES | 4 | 126 | 1109 | 128000€ | 1016€ |
2021-06-18 | 6239 | LA COURBEJOLIERE | 6 | 168 | 705 | 298500€ | 1777€ |
2019-07-29 | 5106 | LA COURBEJOLIERE | 5 | 117 | 140 | 211540€ | 1808€ |
2022-10-24 | 28 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 95 | 1360 | 304000€ | 3200€ |
2020-06-18 | 3 | LA GAILLARDIERE | 4 | 180 | 500 | 184000€ | 1022€ |
2021-02-12 | 1 | LA GAILLARDIERE | 4 | 97 | 1300 | 180000€ | 1856€ |
2022-10-05 | 9014 | LA JONCHERE | 6 | 96 | 763 | 138000€ | 1438€ |
2021-06-10 | 85 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 98 | 630 | 85000€ | 867€ |
2020-02-07 | 5340 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 123 | 837 | 420000€ | 3415€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES METAIRIES | 4 | 92 | 500 | 180000€ | 1957€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE LA GALTIERE | 5 | 84 | 83 | 70000€ | 833€ |
2022-07-26 | 1 | LES GORNIERES | 4 | 107 | 1056 | 236000€ | 2206€ |
2020-11-20 | 34 | RUE DE LA GALTIERE | 4 | 87 | 945 | 142000€ | 1632€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 125 | 500 | 395000€ | 3160€ |
2023-01-17 | 29 | RUE DE LA PLANCHE DE LA VALLEE | 4 | 89 | 500 | 190000€ | 2135€ |
2023-05-15 | 17 | LES GORNIERES | 4 | 74 | 165 | 96000€ | 1297€ |
2023-04-03 | 2 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 188 | 4500 | 680000€ | 3617€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DE LA PLANCHE DE LA VALLEE | 4 | 102 | 175 | 152000€ | 1490€ |
2023-02-03 | 21 | LES GORNIERES | 3 | 98 | 260 | 145000€ | 1480€ |
2020-10-06 | 6 | LA RAMEE | 2 | 58 | 210 | 85000€ | 1466€ |
2021-02-25 | 22 | RUE DE LA PLANCHE DE LA VALLEE | 2 | 65 | 1398 | 98000€ | 1508€ |
2020-05-15 | 725 | LA MAISONNETTE | 5 | 161 | 1000 | 330000€ | 2050€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 123 | 430 | 249500€ | 2028€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 72 | 468 | 209000€ | 2903€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 690 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU CANAL | 4 | 99 | 700 | 182462€ | 1843€ |
2020-06-03 | 12 | LES HAUTES PAPINIERES | 4 | 80 | 91 | 38000€ | 475€ |
2020-01-31 | 17 | LES HAUTES PAPINIERES | 4 | 118 | 1500 | 214000€ | 1814€ |
2021-03-19 | 16 | LES HAUTES PAPINIERES | 4 | 136 | 97 | 25000€ | 184€ |
2021-08-30 | 11 | LA PAGERIE | 5 | 134 | 300 | 193500€ | 1444€ |
2020-11-12 | 14 | N DE SAUMUR | 3 | 51 | 153 | 85000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 7 | LES HAUTES PAPINIERES | 4 | 77 | 265 | 119000€ | 1545€ |
2021-05-05 | 12 | N DE SAUMUR | 2 | 36 | 40 | 69500€ | 1931€ |
2019-08-05 | 39 | RUE YVES RAMOZ | 1 | 46 | 253 | 27000€ | 587€ |
2021-04-21 | 25 | RUE YVES RAMOZ | 3 | 104 | 85 | 91000€ | 875€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DU CANAL | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2019-10-31 | 5640 | LA DAVIERE | 6 | 100 | 200 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU PETIT LAY | 3 | 56 | 250 | 95000€ | 1696€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DU PETIT LAY | 3 | 56 | 250 | 140000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 885 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-19 | 201 | LES HAUTES PAPINIERES | 3 | 105 | 503 | 157500€ | 1500€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DU PETIT LAY | 2 | 60 | 166 | 69000€ | 1150€ |
2019-11-15 | 5218 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 0 | 185000€ | 1555€ |
2019-11-15 | 5221 | RUE DU CANAL | 5 | 112 | 740 | 207000€ | 1848€ |
2021-02-09 | 5 | LA COUTANCINIERE | 3 | 94 | 200 | 69000€ | 734€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DES MESANGES | 8 | 153 | 500 | 300000€ | 1961€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DU PETIT LAY | 5 | 126 | 800 | 173000€ | 1373€ |
2021-06-25 | 2 | LA BARANGERIE | 5 | 120 | 500 | 180000€ | 1500€ |
2023-06-09 | 1 | L EMANTRUERE | 6 | 165 | 550 | 266000€ | 1612€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 163 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DU PETIT LAY | 4 | 86 | 632 | 215000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 15 | LA TRANCHELANDIERE | 4 | 94 | 113 | 209000€ | 2223€ |
2023-06-01 | 5186 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 500 | 202000€ | 1656€ |
2022-07-11 | 5089 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 875 | 228000€ | 2303€ |
2020-05-14 | 2 | LA TRANCHELANDIERE | 4 | 85 | 675 | 104000€ | 1224€ |
2020-12-07 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 275 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-24 | 5089 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 0 | 198000€ | 2106€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DU PETIT LAY | 4 | 99 | 500 | 100000€ | 1010€ |
2020-09-25 | 5243 | RUE DU CANAL | 4 | 98 | 440 | 185000€ | 1888€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 111 | 976 | 283000€ | 2550€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DES COLVERTS | 4 | 83 | 756 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-25 | 11 | LA TRANCHELANDIERE | 3 | 96 | 81 | 85000€ | 885€ |
2022-08-03 | 5089 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 907 | 65000€ | 591€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES COLVERTS | 3 | 82 | 493 | 190000€ | 2317€ |
2023-06-15 | 5 | LA JAMBOTTRIE | 3 | 75 | 891 | 68700€ | 916€ |
2019-12-06 | 6230 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 1009 | 145000€ | 1686€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES COLVERTS | 6 | 131 | 869 | 259500€ | 1981€ |
2021-06-17 | 6 | LES COUCHAUDRIES | 4 | 110 | 480 | 129000€ | 1173€ |
2021-05-03 | 1 | LA JAMBOTTRIE | 4 | 98 | 1000 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-13 | 5268 | LE CHENE BESSON | 4 | 100 | 3880 | 90000€ | 900€ |
2021-12-22 | 31 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 383 | 184000€ | 2244€ |
2020-08-07 | 5086 | RUE DE L EGLISE | 4 | 119 | 635 | 179500€ | 1508€ |
2021-07-09 | 5087 | RUE DE L EGLISE | 7 | 136 | 568 | 228800€ | 1682€ |
2019-11-25 | 46 | RUE DE L EGLISE | 3 | 79 | 0 | 45000€ | 570€ |
2021-08-24 | 25 | RUE DU BOIS TISSANDEAU | 6 | 148 | 440 | 229500€ | 1551€ |
2020-08-03 | 4 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 81 | 513 | 167000€ | 2062€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 87 | 650 | 182000€ | 2092€ |
2021-11-23 | 10 | GRAND RY | 4 | 84 | 590 | 80000€ | 952€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 101 | 656 | 200000€ | 1980€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 99 | 692 | 239900€ | 2423€ |
2022-01-21 | 11 | CITE DE L AUBEPINE | 4 | 96 | 1110 | 105000€ | 1094€ |
2020-10-22 | 28 | CITE LE VAL DU PETIT LAY | 5 | 115 | 557 | 249000€ | 2165€ |
2021-04-15 | 1 | LA PETITE RAJOLIERE | 7 | 304 | 155 | 327000€ | 1076€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 73 | 368 | 159600€ | 2186€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DU PRIEURE | 10 | 227 | 2838 | 315000€ | 1388€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DU DOUE | 3 | 53 | 303 | 158000€ | 2981€ |
2019-12-20 | 2 | BEAUREGARD | 5 | 118 | 1390 | 240000€ | 2034€ |
2020-11-05 | 47 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 81 | 330 | 45000€ | 556€ |